Maison - 85 m² - 5 pièces à Bures-sur-Yvette

Iad France - Julien AGUILLAUME (06 32 74 82 82) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située dans le secteur prisé des Hautes Bures à Bures-sur-Yvette. Offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison vous donne l’impression de vivre à la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités et des infrastructures. Un emplacement pratique et stratégique À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces essentiels : banque, boulangerie, tabac, restaurants, ainsi que le centre commercial ULIS 2 pour vos courses et vos besoins du quotidien. Les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) sont facilement accessibles à pied, un avantage majeur pour les familles. Des espaces de vie bien agencés Au rez-de-chaussée, la maison dispose : d’une entrée accueillante, d’une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse, d’un salon spacieux, également ouvert sur la terrasse, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir, et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau pratique pour le télétravail ou les études, une salle d’eau et un WC séparé. L’agencement est idéal pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple cherchant de l’espace. Un extérieur agréable et pratique La maison repose sur une parcelle de 210 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez garer votre véhicule facilement, soit devant la maison, soit dans le garage de 14 m² attenant. La terrasse est un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre apaisant. Un système de chauffage performant La maison est équipée d’une chaudière au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Cette maison, avec son environnement unique et son emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour plus d’informations La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.5 € par mois (soit 210 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien AGUILLAUME EI (ID 38273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.