Immeuble - 345 m² à Bully-les-Mines

Immeuble de rapport 7 lots - Opportunité rare proche centre-ville et gare ! Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et durable. Composition du bien Ce bâtiment se distingue par sa diversité de logements et ses atouts : T1 bis en duplex - 28 m² T1 bis en duplex - 25 m² T2 en duplex - 32 m² Studio - 24 m² avec cour extérieure privative T2 - 35 m² T2 en duplex - 45 m² avec jardin privatif T1 bis - 28 m² avec jardin privatif Garage une voiture Caractéristiques techniques et confort : Comptages indépendants : Compteurs électriques individuels et décompteurs pour l'eau Sécurité : Immeuble sécurisé avec accès aux parties communes par badge Équipements modernes : Chaque cuisine est entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) Chauffage : Électrique, avec ballons d'eau chaude individuels Performances et rentabilité Loyers hors charges annuels : 40 560 € Charges annuelles : 3 984 € Rentabilité brute estimée : 8,7 % Rentabilité nette estimée après frais de notaire : 8,1 % ? Possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à un réajustement des loyers. Pourquoi investir ? Localisation stratégique : Proche des commodités et transports Atouts locatifs : Jardins privatifs, cour extérieure et garage Sécurité et confort : Prestations modernes pour une attractivité maximale auprès des locataires Cette opportunité unique est une valeur sûre pour un investissement durable et performant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Faites fructifier votre patrimoine dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.