Maison - 110 m² - 6 pièces à Buchelay

Iad France - Lionel GAJAC (06 26 63 62 83) vous propose : Voici une belle maison individuelle d'habitation superbement rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité, constituée de 6 pièces principales, construite en 1991 sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 1000 m², de type RDC + 1+combles perdus sur sous-sol total. Cette demeure offre une surface habitable 110 m² (183 m² utiles). Au rez-de-chaussée (68.44 m²), une entrée (6 m²) dessert un espace de vie de 48.29 m² constitué d'une salle à manger (17.60 m²) avec cheminée insert, d'un salon (18.76 m²) et d'un salon déporté en mezzanine ouverte (11.93 m²), situé à l'étage, offrant une vue plongeante sur le séjour. Une cuisine de marque SCHMIDT récente (2021) et dinatoire (12.61 m²) est aménagée et équipée. Cette cuisine offre également un accès visuel au salon grâce à sa verrière coulissante et à la terrasse arrière et au jardin via porte-fenêtres. Une chambre (11.23 m²) avec rangements (1.13 m²) et un cabinet de toilettes (1.11 m²) doté d'un lave-mains clôture le niveau. L'étage (46.38 m²) délivre le salon déporté sur une spacieuse mezzanine (11.93 m²) ouverte sur l'espace de vie en contre-bas, 2 chambres (9.15 m² et 16.34 m²) et une pièce d'eau (4.96 m²) offrant baignoire, douche et wc. Le sous-sol (73.32 m²) est total, parfaitement entretenu et délivre un garage 2 voitures (33.48 m²), une buanderie carrelée (18.22 m²) et une pièce de stockage (21.62 m²). Le jardin arrière très agréable et la terrasse carrelée exposée Ouest vous invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Très proche à pied des écoles maternelles et primaires, d'un cabinet d'ostéopathie, d'un bureau de tabac, d'une boulangerie et bientôt d'un second cabinet médical. Centre commercial et axe A13 accessible en voiture en 4 minutes (1.4 kms). Arrêt de bus à 300 m pour la gare SNCF de Mantes-la-jolie (ligne J, RER E fin 2026) accessible en 22 minutes en bus. Ne laissez pas l'opportunité de vous installer dans cette belle maison traditionnelle alliant confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien à Buchelay. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.