Studio - 31 m² - 1 pièce à Bry-sur-Marne

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :

**Studio d'Exception!!!! à Bry-sur-Marne (Quai Louis Ferber) - Confort & Standing avec Balcon Vue Marne!**

Découvrez ce charmant studio de bon standing, pièce unique de 1970 gage d'une construction de qualité. Situé à Bry-sur-Marne, une ville recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec le cœur de la métropole parisienne.

** Localisation Idéale:**
- Proche du centre-ville dynamique avec ses commerces, ses cafés et son marché local
- Accès facile aux bus et à la fibre optique pour une vie connectée
- À deux pas des services et loisirs, avantages d'un quotidien agréable et pratique
- À proximité du restaurant "Quai Est", parfait pour des sorties gourmandes!

** Studio Parfaitement Conçu:**
- 3ème étage sur 5, avec balcon de 3.30 m² offrant une vue dégagée sur la Marne!
- Surface bien distribuée, vivez dans un cadre esthétique avec une luminosité optimale grâce à son exposition est
- Espace serein, bénéficiez du calme ambiant, idéal pour se détendre et se ressourcer

** Prestations de Qualité:**
- Intérieur soigné avec parquet raffiné apportant chaleur et élégance
- Cuisine en excellent état, équipée d'électroménager moderne et de mobilier fonctionnel
- Salle d'eau pratique pour un confort quotidien
- Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
- Chauffage collectif au gaz avec radiateurs, synonyme de chaleur et d'économies

** Meublé avec Goût:**
- Studio loué meublé, une aubaine pour s'installer sans tracas
- Placard sur mesure pour un rangement optimisé

** Stationnement Facilité:**
- Place de parking extérieure incluse

** Informations Complémentaires:**
- Bail de 12 mois, pour une location stable
- Interphone pour votre sécurité

Proposé à un prix de 895€ c.c (Chauffage et eau inclus!), ce studio est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour saisir l'ambiance unique de ce bien !

Contactez-nous pour découvrir ce studio où la dolce vita de Bry-sur-Marne vous tend les bras. Un havre de paix qui n'attend que vous !

Garanties exigées: CDI et 3 fois le montant du loyer ou étudiant avec garants (soit 2685e net)
Honoraires location à la charge du locataire: 547 euros (Dont 91e d'état des lieux) .
Dépôt de garantie (2mois): 1790 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr