Maison - 82 m² - 4 pièces à Brunstatt

Nouveauté en exclusivité chez LF immo ! Disponible de suite !

Découvrez cette maison, idéalement située à Brunstatt-Didenheim, à seulement quelques minutes de Mulhouse. Entièrement rénovée et pleine de charme, elle séduira les couples ou familles en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de toutes les commodités.

Avec une surface habitable d’environ 82 m², ce plain-pied surélevé est implanté sur un terrain de 6,36 ares. Dès votre arrivée, une verrière élégante apporte du caractère à l'entrée. Le salon/salle à manger, spacieux et lumineux, est ouvert sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central, formant un espace de vie convivial de 37 m². Ce lieu s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré, sans vis-à-vis, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Le dégagement dessert trois chambres fonctionnelles (dont une avec placard mural et une autre avec dressing), une salle de bain complète avec baignoire et douche italienne, ainsi que des toilettes séparées avec un lave-mains. Le sous-sol offre des possibilités d’aménagement supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. La chaufferie/buanderie est équipée d’un WC et le garage facilite le stationnement de vos véhicules.

Depuis 2021, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations pour améliorer confort et économies d’énergie : pompe à chaleur air/air réversible Viessmann, poêle à granulés programmable en pierres ollaires, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage à isolation renforcée, volets roulants en aluminium motorisés, cuisine équipée avec électroménagers de marque, et bien plus encore. Les rénovations incluent également des travaux de plomberie et de plâtrerie, la mise aux normes de l’électricité, le remplacement des sols, la réfection complète des sanitaires et des réseaux d’eaux usées, le tubage des conduits de cheminée, et même la démolition d’un mur porteur pour maximiser l’espace.

Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez notamment des panneaux radians à pierres réfractaires, des spots encastrés, des prises RJ45, un système d’alarme, la fibre optique, un sèche-serviettes, une porte d’entrée en aluminium ainsi qu'une porte de garage motorisée. Des travaux de soubassement et d’aménagements extérieurs restent à prévoir, vous offrant l'opportunité de les personnaliser selon vos envies.

Didenheim, commune alsacienne proche de Mulhouse, offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. Idéale pour les familles, elle dispose d’une école maternelle et primaire sur place, tandis que collèges et lycées sont accessibles à Brunstatt et Mulhouse via des transports en commun bien développés. Les habitants profitent également de commerces de proximité, d’un accès rapide aux grands axes et de nombreux sentiers pour des activités en plein air. Une localisation parfaite pour concilier vie familiale et professionnelle.

Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vous ! Les plain-pieds rénovés sont très recherchés : ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement Nathalie Simonin pour toute demande complémentaire.

Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.