Maison - 104 m² - 5 pièces à Brumath

Nouveau et en exclusivité à Brumath : Maison de plain-pied avec beau potentiel !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1982, offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située dans un quartier calme de Brumath. Avec une surface habitable de 104 m² et un terrain de 5,15 ares, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un projet à personnaliser.
Les points forts de cette maison :
- 5 pièces lumineuses et bien agencées :
o Un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 20 m² exposée sud-ouest.
o Une grande cuisine équipée de 14 m², donnant directement accès au jardin.
o 3 chambres de 15 m², 13 m² et 9,60 m², offrant de beaux espaces à personnaliser.
o Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un WC séparé.
- Combles aménageables : Avec une dalle béton, les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
- Sous-sol complet de 100 m² :
o Garage double pouvant accueillir 2 voitures.
o Une buanderie pratique et des caves spacieuses avec accès direct au jardin.
Extérieur et cadre de vie :
- Terrain de 5,15 ares, idéal pour créer un espace de détente, un potager, ou un espace de jeux pour enfants.
- Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Environnement calme, tout en restant à proximité des commodités de Brumath.
Travaux et informations complémentaires :
- Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts.
- Audit énergétique à venir pour évaluer le potentiel d'amélioration énergétique du bien.
Votre future maison vous attend !
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie unique et à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.

Pour toutes visites ou informations, veuillez contacter Olivier Hanquiez.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2928.00 et 3962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479.
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