Maison - 100 m² - 4 pièces à Brumath

SOUS COMPROMIS !

idéalement située à proximité immédiate de l'axe autoroutier A4, cette charmante propriété offre un accès facile à la gare de Brumath, aux écoles et à toutes les commodités locales.

Caractéristiques de la Maison :

Surface Habitable : 100,40 m2

Configuration : T4 quatre pièces

Terrain : 4,68 ares

Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée :

Entrée lumineuse avec véranda

Espace de vie fluide comprenant 1 chambre, un salon-séjour et une cuisine.

Étages :

Deuxième étage offrant une salle d'eau, 2 chambres et un bureau.

Éléments Extérieurs :

Vaste garage pouvant abriter 2 voitures, assurant praticité et sécurité.

Jardin privatif et dépendance, créant un espace extérieur propice à la détente.

Système de Chauffage : Gaz

Bien que nécessitant quelques travaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour la personnalisation selon vos goûts et besoins.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 800 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.