466 375 €
123 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente cette magnifique maison, véritable coup de coeur, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Bruguières. Profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, et d'une vue sur les Pyrénées! Cette maison moderne de 123m² au sol (110m² carrez) bénéficie d'une parcelle intimiste et très agréable de 1000m², organisée en plusieurs espaces très agréables. En franchissant le portail électrique, vous découvrirez une allée entièrement goudronnée, permettant de stationner plusieurs véhicules, et menant à un garage carrelé de plus de 40m². Dès le début de la visite, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et l'état d'entretien de la maison. Une entrée indépendante permet l'accès à la cuisine ouverte , aménagée et équipée, baignée de lumière. En suivant, vous découvrirez la salle à manger et le salon, cosy avec son poêle à bois laissant projeter de belles soirées d'hiver. Les nombreuses ouvertures permettent à la pièce de vie d'être traversante avec une triple exposition. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une sublime terrasse en béton imprimé, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une piscine pour vous rafraîchir et une terrasse arrière dotée d'un jacuzzi pour des moments de détente. A l'étage (8 marches seulement), le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Un grand espace bureau complète cet étage (mezzanine de 20m²), parfait pour le télétravail. La maison est entièrement climatisée. Pour finir, 2 WC indépendants. Les +: -Emplacement et environnement -Vue Pyrénées -Rénovation technique et esthétique de qualité, finitions irréprochables -Prestations générales: clim réversible, menuiseries haut de gamme, volets roulants automatiques, portail et porte de garage électrifiés, alarme, arrière cuisine totalement aménagée? -piscine coque australienne Produit rare sur le secteur, une visite s'impose! Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseille Thomas DARCEL au 05.61.45.66.18

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 123 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 110 m²
    Surface habitable : 123 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
  • 3 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz, Pompe à chaleur
  • Style :
    Architecte
  • Année de construction :
    1990
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    Pyrénées au loin
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 680 €
Synthèse
Maison à Bruguières
466 375 €
Surface : 123 m²
Prix au m² : 3 792 €
Transaction :
Achat
Référence :
1200
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville
AUCAMVILLE AGENCE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
136
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 février 2023
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