Villa - 193 m² - 7 pièces à Bruebach

Bruebach,

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied des années 70, entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant un espace de vie exceptionnel de 193m² sur un terrain de 6.75 ares. Située dans un quartier calme et résidentiel d'un village idéalement placé, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 minutes du centre-ville de Mulhouse, proche de l'hôpital et avec un accès rapide aux axes routiers menant en Suisse pour les travailleurs frontaliers.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée accueillante avec placard, qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie. Celle-ci est harmonieusement agencée avec une cuisine équipée, dotée d'un îlot central et d'un coin repas. L'extension lumineuse, avec sa baie vitrée, son puits de lumière et sa verrière, apporte une touche de modernité et de clarté à l'ensemble. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'étage, vous découvrirez une très belle suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Le sous-sol n'est pas en reste avec une magnifique chambre supplémentaire, bénéficiant d'une fenêtre, d'un coin salon et d'un dressing. Elle dispose également de sa propre salle de bains, garantissant une totale indépendance. Un garage, une chaufferie et une buanderie complètent cet espace.

L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec une superbe terrasse ombragée par un grand pin, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et apaisant, tandis que la cour dispose de plusieurs places de stationnement, assurant praticité au quotidien.

Cette propriété allie harmonieusement le charme des années 70 au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée, alliant espace, luminosité et praticité, dans un emplacement recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien!

Prix : 739 000€ HAI

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2607.00 et 3527.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr