Maison - 232 m² - 7 pièces à Bruay-sur-l'Escaut

? Maison d'exception à Bruay-sur-l'Escaut - Parfaite pour grande famille, familles recomposées ou artisans !Vous cherchez un bien unique alliant espace, confort et potentiel ? Découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée de 232 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 745 m².? Ses atouts majeurs :Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour vos moments en familleUne cuisine aménagée et équipée spacieuseUne salle de douche, un cellier et un WC indépendantAu 1er étage :3 belles chambres + une suite parentale avec dressing et salle de bains privéeAu 2? étage :Une immense chambre de 32 m²Un palier de 12 m² avec grenier aménageable (idéal pour une chambre supplémentaire ou un espace créatif)? ExtérieursJardin clos avec chalet aménagé en atelier : parfait pour les passionnés de bricolage ou pour un usage professionnelStationnement aisé pour plusieurs véhicules? Confort moderne : Chauffage économique par pompe à chaleur air/eau et feu à pellets.? Pourquoi attendre ? Cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un artisan cherchant un lieu qui combine habitation et atelier, ce bien est fait pour vous.? Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite : cette pépite attire déjà beaucoup d'intérêt !Joffray Frass : 06.13.57.33.70 ou par mail :joffray.frass@label-immo.netPrix de vente HAI : 254 000€ Honoraires vendeurMandat: VM4975Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1926.70 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LABEL IMMO : Joffray FRASSAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 849 916 986RCP VALENCIENNES