Maison - 89 m² - 4 pièces à Bruay-sur-l'Escaut

Bien de rapports
Rentabilité estimée entre 9 et 10%.

Maison semi-individuelle 90 m2 sur une parcelle de 1200m2 actuellement divisée en 2 logements vendus loués.

1er logement de 40m2 (n°64) Actuellement loué 520€/mois.
Rez-de-chaussée: Pièce de vie de 24.8 m2 avec coin cuisine non équipé ainsi qu'un accès sur cour.
À l'étage: Un pallier desservant une chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviette de 9.5 m2 avec WC.
Extérieurs : Terrasse avec belle cour cailloux avec dans le fond de celle-ci un cabanon ainsi qu'un accès sur le côté, idéal pour deux roues.
Équipements: Chauffage électrique à inertie pour le bas et fluide à l'étage. Double vitrage et PVC. VMC Simple Flux de 2012. Volets manuels. Internet: Fibre, réseau: 5G. Tout à l'égout. Ballon électrique à accumulation verticale catégorie B, contenance 150 L de 2012. Compteurs eau et électricité individuels.
1 place de stationnement sur le devant.

2ème logement (n°62)
Actuellement loué 550€/mois.
Rez-de-chaussée: Pièce de vie avec coin cuisine équipée plaque et four de 26.7 m2. Coin buanderie pour lave linge et ballon. Une véranda de 8.3 m2 avec accès sur les extérieurs.
À l'étage: Un pallier desservant une chambre de 16.6 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviette de 9 m2 avec WC.
Extérieurs : Terrasse précédent coin cour cailloux avant un grand jardin avec cabanon et brise-vue.
Équipements: Chauffage électrique à inertie pour le bas et fluide à l'étage. Double vitrage et PVC. VMC Simple Flux de 2012. Volets manuels sauf véranda volet électrique. Tout à l'égout. Internet: Fibre, réseau: 5G. Ballon électrique Termor à accumulation verticale catégorie B, contenance 150 L de 2019. Compteurs eau et électricité individuels. 1 place de stationnement sur le devant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Juliette DEGUERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)