Immeuble - 240 m² - 1 pièce à Bruay-la-Buissière

Iad France - Emmanuelle Doré vous propose : BRUAY LA BUISSIERE - Idéal investisseur Immeuble mixte rénové de 240 m² environ à usage d'habitation et de commerce entièrement loué. Locataires sérieux, bonne rentabilité, pas de travaux à prévoir. La situation géographique de ce bâtiment au coeur du centre ville est un atout majeur. Proche des commodités, des écoles et des axes de transport, vous profiterez d'un emplacement de choix. Il se compose : - D' 1 APPARTEMENT type 3 de 94 m² rénové et très bien entretenu par la locataire en place (bail signé en novembre 2020) Il comprend 2 chambres, 1 pièce de vie cosy, 1 cuisine meublée et équipée, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Chauffage gaz et électricité - D'1 PARTIE COMMERCIALE EN ACTIVITE de boucherie charcuterie traiteur (le commerçant actuel a un bail signé depuis novembre 2021). Il comprend une partie magazin, un laboratoire boucherie, une partie frigo, 1 salle de cuisine / préparation, un espace pour la plonge, 1 bureau, 1 WC, un extérieur (cour / jardin). Chauffage électrique L'appartement et le commerce ont chacun leur accès indépendant, compteur eau et électricité individuel LES + DE CET IMMEUBLE : - Appartement et Commerce ont leur accès indépendant. - Situation idéale au coeur du centre ville, proche écoles, commerces, axes autoroutiers, transports en commun - Fibre installée - Pas de travaux à prévoir - Raccordé au tout à l'égout - Taxe foncière à la charge du propriétaire 1100e - Rentabilité immédiate (locataires sérieux) POUR PLUS D'INFORMATION ET ORGANISER UNE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Doré Emmanuelle - EI (ID 65274) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.