Villa - 130 m² - 6 pièces à Brouilla

Maison Coup de Cœur de 130 m² : Lumineuse, Moderne et Économique
Bienvenue dans cette maison d’exception qui allie élégance, fonctionnalité et économies d'énergie ! Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Idéale pour une vie de famille épanouie, elle n'attend que vous !
Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Convivial :
- Entrée accueillante : Un porche charmant mène à un hall spacieux avec placard intégré.
- Grande pièce à vivre de 42 m² : Inondée de lumière naturelle, elle offre un accès direct à un jardin intime et à une terrasse ensoleillée.
- Salon-séjour climatisé : Un espace de détente parfait, ouvert sur le jardin.
- Cuisine moderne ouverte : Entièrement équipée avec un cellier pratique doté d’un lavabo.
- Suite parentale élégante : Dressing intégré et accès direct à la piscine pour des moments de relaxation totale.
- Salle de bain contemporaine* : Fenêtre, douche à l’italienne, vasque moderne et toilettes indépendants.
Un Étage Idéal pour Toute la Famille :
- Trois chambres lumineuses : Chacune avec placards intégrés, offrant confort et rangement.
- Salle de bain élégante: Avec fenêtre, baignoire, sèche-serviettes et toilettes.
Des Atouts Qui Font la Différence :
- Confort toute l'année : Climatisation réversible pour un intérieur agréable en toute saison.
- Isolation optimale : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Économies d’énergie : Panneaux solaires photovoltaïques de 4,5 kW et système de récupération d’eau de pluie.
- Sécurité et tranquillité d’esprit : Alarme sécurisée, moustiquaires, grilles défensives.
- Garage isolé de 15 m² : Avec porte motorisée, idéal pour stationner ou stocker.
- Jardin paysager enchanteur : Rosiers, arbres, plantes et une terrasse de 50 m² pour profiter du soleil.
- Piscine au sel : Avec électrolyseur, régulateur de pH automatique et dispositif de sécurité conforme.
- Abri de jardin en bois : Parfait pour le rangement ou les amateurs de bricolage.
Emplacement Idéal :
- Quartier calme et recherché : Proche des commerces, écoles et axes routiers principaux.
- Accès rapide : À 20 minutes de Perpignan, 15 minutes d’Argelès, et 30 minutes de l’Espagne.
Une Opportunité à Saisir !
Ne passez pas à côté de cette maison disponible en exclusivité. Un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Venez la découvrir et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 252029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr