Villa - 145 m² - 5 pièces à Brouilla

*VILLA AVEC VUE SUR LES ALBERES*

Découvrez cette magnifique villa de 145 m² située dans le charmant village de Brouilla, dans un lotissement calme et en impasse.

Elle se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant et un garage avec buanderie.
- Au 1er étage, vous disposez de 3 belles grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

L'isolation et la toiture sont en excellent état, tout comme l'intérieur de la maison. Le chauffage individuel vous assure un confort optimal avec une climatisation gainable. Vous profiterez également de la terrasse et du jardin baigné de lumière grâce à son exposition sud, propice à la détente.

Un parking intérieur (garage) et extérieur est disponible pour votre véhicule.

La vue sur les montagnes vous offrira des levers et couchers de soleil spectaculaires. Les commodités sont à proximité : une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également une épicerie et un restaurant à 5 minutes.

Plusieurs bus, crèches, parcs et médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Deux hôpitaux sont également disponibles à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 590.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 509250160007