Pavillon - 71 m² - 3 pièces à Brou

Au centre bourg de Brou, proche tous commerces et commodités à pieds, dans quartier paisible.
A 15 mn de l'autoroute A11, 1h30 du centre de Paris, 15 mn Châteaudun et Illers-Combray, la commune propose de nombreux services, gare SNCF, un grand marché hebdomadaire et base de loisirs.
Cette maison est parfaite pour s'installer seul(e) ou en famille dans des espaces optimisés et fonctionnels.
Jardin d'environ 380 m2, sous-sol total permettant de garer un ou deux véhicules en plus d'une buanderie et d'un grand atelier. Stationnement supplémentaire clôturé.

Toutes les pièces sont de PLAIN-PIED, en rez-de-Chaussé surélevé sur sous-sole semi-enterré.

Deux vestibules desservent :
- Cuisine meublée et équipée,
- Séjour lumineux,
- 2 chambres,
- Salle d'eau,
- WC séparé.

Les PLUS :
- Chaudière gaz à condensation datant de 2021
- Isolation extérieure faite 2023 sur 3 murs
- Fenêtres et porte d'entrée PVC double-vitrage, volets roulants en aluminium
- Volets roulants électriques garage et baie vitrée
- Placards intégrés dans le couloir
- Store-banne
- Tout-à-l'égout
- raccordable Fibre
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Cette annonce référence 260369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 133 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 €
Honoraires TTC : 6,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr