Maison - 230 m² - 11 pièces à Broons

à 30mns des plages, de Dinan et Lamballe mais aussi à 2mns de la RN 12 à mi chemin entre Saint-Brieuc et Rennes, cette majestueuse maison bourgeoise chargée d'histoires se dresse sur la place principale du village de Broons. Un bourg dynamique, véritable petite ville dotée de toutes les commodités, y compris son marché hebdomadaire du mercredi. Répartie sur 3 niveaux + son grenier + maisonnette attenante sur l'arrière, elle offre un potentiel habitable de 231 m² donnant sur cour intérieure desservie par son porche ancestrale. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant un salon, une pièce, une salle d'eau. L''étage propose 3 chambres sur parquets anciens dont l'une avec alcove, des wc indépendants et une salle de bain. Au dessus vous trouverez encore 3 autres grandes chambres et au dernier niveau sous pentes un grenier avec une magnifique charpente. Attenant sur l'arrière et communicantes entre elles sur chaque niveau , vous trouverez une autre maison composée d'une pièce en rdc à usage de cuisine et avec cheminée; d'une autre pièce avec jolie verrière séparative ancienne. Au dessus une pièce à usage de grenier à aménager sous pente. Cette demeure a conservé son charme d'antan avec ses parquets chêne, ses soubassements en bois, ses corniches, moulures et rosaces. Tout cela sans oublier de belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées de marbres et un majestueux escalier préservé. L'ensemble demande à reprendre vie et à être rénové pour laisser place à une belle maison bourgeoise modernisée. Une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes, une famille nombreuse ou pourquoi pas plusieurs appartements (projet déposé et validé pour local commercial + 6 appartements avec plans à l'appui). Ferrus de projets ambitieux ? Osez pousser la porte ! DPE : E Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Points positifs : centre village