Appartement - 63 m² - 3 pièces à Bron

Exclusivité ORPI

Située au cœur de Bron, à deux minutes du centre médical CARDIO-NEURO-HFME, cette maison en copropriété est un bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Elle offre une surface totale de 63 m², dont 47 m² en loi Carrez et un espace "sous les toits" de 16,5 m², parfait pour un agencement fonctionnel et chaleureux.

Composition du bien :
- 1 bureau ou chambre d’enfant idéal pour un espace de travail ou chambre supplémentaire
- 1 salle d'eau avec toilettes pratique et fonctionnelle
- 1 grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, conviviale et moderne
- En mezzanine : 1 chambre spacieuse avec un espace dressing

Atouts supplémentaires :
- Un bel espace extérieur privatif de 35 m², parfait pour se détendre ou jardiner
- 1 place de parking comprise

Emplacement privilégié :
- À seulement 5 minutes de l’hôpital CARDIO-NEURO-HFME, idéal pour les professionnels de santé ou les étudiants
- 100 mètres des commerces de proximité et du marché
- Lignes de bus à deux pas (direction La Soie et Université Lyon 2)
- Tram T5 à 200 mètres, arrêt Lycée Jean Paul Sartre
- Accès rapide à l’A43 et au périphérique, facilitant vos déplacements

Egalement idéal pour un investissement locatif :
- Ce bien peut également constituer un excellent investissement, avec un loyer estimé à 900€/mois.

Détails pratiques :
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Charges de copropriété : 60€/mois (eau froide incluse)

Un bien rare, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à prendre contact pour organiser une visite !
Référence agence : 367