Appartement - 71 m² - 4 pièces à Bron

Idéalement situé rue Édouard Branly, à seulement 100 m des Galeries Lafayette de Bron et à 3 minutes à pied du métro D et du tram T6 (arrêt Mermoz Pinel), cet appartement traversant de 71 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques principales :

Superficie : 71 m²
3 chambres : Idéal pour une famille ou pour optimiser l’espace de vie
Séjour spacieux : Un salon lumineux de 20,8 m², parfait pour accueillir famille et amis
Petit balcon : Offrant une touche d’extérieur agréable
Chauffage collectif au sol : Confort thermique assuré
DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique
Cave privative : Espace de rangement de 6 m²
Atouts de la Résidence :

Vue dégagée : Sur un parc arboré au pied de la résidence, idéal pour se ressourcer
Résidence calme : Profitez d’un environnement paisible
Parking facile : Stationnement aisé pour les résidents, avec de nombreuses places de parking disponibles
Parking fermé : Sécurisé pour plus de tranquillité
Box à vélo : Pratique pour les amateurs de cyclisme
Local collectif : Idéal pour les espaces partagés
Sèche-linge collectif : Confort supplémentaire pour le quotidien
Accessibilité et Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des transports en commun : Métro D et tram T6 à 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs
Commodités et commerces : Galeries Lafayette à 100 m, ainsi que de nombreux commerces de proximité
Établissements médicaux et scolaires : Médecin et kinésithérapeutes à proximité immédiate ; crèche et écoles accessibles en moins de 5 minutes
Un cadre de vie pratique et agréable :

Cet appartement lumineux et traversant bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Bron, alliant calme et proximité des commodités. Parfait pour une famille ou un investissement locatif.

Ne tardez pas à venir le visiter !

Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.881228