Appartement - 63 m² - 3 pièces à Bron

EN EXCLUSIVITE A PIETRAPOLIS, T3 - 63M² - BALCON - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - BRON HYPPODROME PARILLY

Rare à Bron, dans un immeuble de seulement 2 étages, venez découvrir cet appartement moderne de 63m², au 1er étage d'une résidence récente.
Ce T3 idéalement situé dans une petite copropriété entourée de chemins piétonniers, de jardins et de ruelles est composé de la façon suivante :
Coté jour vous trouverez un très grand placard à l'entrée, un vaste séjour de 30m² environ donnant sur un beau balcon de 8m² orienté Est avec brise soleil, une belle cuisine ouverte, équipée et intégrée.
Le coté nuit, séparé par une porte pour plus d'intimité, est composé de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparés.

Un garage fermé en sous-sol est vendu séparément pour la somme de 12 000€

POINTS FORTS :
- Résidence récente
- Prestations et matériaux de qualité : fenêtres double vitrage imitation bois, volets roulants électriques, carrelage au sol 50X50 cm, faïence toute hauteur sur 4 murs dans la salle de bain...
- Balcon
- Pas de travaux à prévoir

INFORMATIONS UTILES :
- Charge mensuelles : 113 € incluant les charges courantes et le chauffage,
- Taxe foncière : 808 € par an
- Chauffage : individuelle gaz à condensation
- DPE : C

Commodités : Proche des bus, tramway T2 (Parilly-Université), Université Lyon 2, École Primaire Saint-Exupéry à moins de 10 minutes à pieds, restaurants, tennis, théâtre, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et boucherie-charcuterie.
Autoroute A43 accessible à 1 km.

CONTACTS : Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter cet appartement,
Contacter : Nadine PICOT au 0636104342 ou Nathan SOUBRIEZ au 0683770159
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nathan SOUBRIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)