Appartement - 75 m² - 4 pièces à Bron

Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 75m² en excellent état, avec grand jardin / terrasse, sans vis-à-vis avec nombreux rangements, une place de parking et un grand garage. Au Rez-De-Jardin d'une copropriété de 2011 calme et entretenue, sans travaux à prévoir !

Une exclusivité Quatuor.

Affaire à saisir rapidement, DPE excellent !

Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.

À propos du bien :

Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements, triple exposition Est, Sud et Ouest.

Il se compose de :

- Un séjour de 37m² climatisé, orienté plein Ouest donnant sur le grand jardin privatif avec terrasse de 75m².
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le séjour.
- Une chambre de 11,5m² avec placards intégrés.
- Une chambre de 10m² avec placards intégrés.
- Une troisième petite chambre.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne et meuble double vasque.
- Un WC séparé avec coin buanderie.

L'appartement est climatisé.
Le jardin a un accès à l'eau, électricité et lumière.

Une place de stationnement complète ce bien.
Un garage est disponible en sus.

Les atouts :

- Excellent état
- Grand jardin / terrasse
- Climatisation
- Calme
- Lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Place de parking
- Garage

Charges : 250€ par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges communes.
Taxe foncière : 1000€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Construite en 2011. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Au coeur du poumon de Bron. Dans un quartier résidentiel et familial, à deux pas du Parc de Parilly.

Universités à proximité ainsi que nombreuses commodités et commerces.

Nombreux transports : Tram T2, bus 93 et bus N81.

Accès au périphérique très facilement et rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf