Propriété - 230 m² - 10 pièces à Bromont-Lamothe

Découvrez cette superbe propriété en pierre de Volvic, datant de 1923, située à Bromont-Lamothe, un charmant village au coeur de l'Auvergne. Idéalement située à seulement 2 minutes de l'autoroute A89 et au bord d'une départementale, cette demeure authentique offre une position dominante avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys, parfaite pour les acquéreurs en quête de nouveaux projets.
Une maison saine avec des espaces rénovés et un charme authentique
D'une surface totale de 230 m2, la maison a été entièrement rénovée sur les deux derniers étages, formant un appartement de 77 m2 aux espaces modernes et prêts à être habités. Cet appartement, avec sa propre entrée indépendante, est idéal pour une résidence principale, une location ou une activité de gîte.
Le reste de la maison, soit 155 m2, conserve son authenticité et offre un fort potentiel de rénovation. Vous y retrouverez des cheminées en marbre dans chaque chambre et des détails architecturaux d'époque qui sauront ravir les amateurs de charme ancien. Une cour centrale et des dépendances aux possibilités multiples
Cette propriété dispose d'une cour centrale entourée par ses nombreuses dépendances et annexes, pour un total impressionnant de 1 200 m2, incluant : oDeux grandes granges
oUne étable
oUn atelier
oUn four à pain
oUne remise et un hangar
Ces espaces offrent de multiples opportunités, que ce soit pour des aménagements résidentiels, professionnels ou artisanaux. Un vaste terrain et des options supplémentaires Le terrain principal s'étend sur 5 342 m2. Il est également possible d'acquérir deux parcelles constructibles supplémentaires de 4 693 m2, portant la superficie totale potentielle à 10 035 m2.
Un emplacement stratégique pour tous vos projets Située sur un axe routier passant, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement stratégique, la rendant idéale pour : oUne résidence principaleoDes chambres d'hôtes ou gîtes
oDes projets professionnels tels que bureaux, ateliers, commerces ou activités artisanales et agricoles
Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires sur la partie de 155 m2 pour sublimer ce lieu unique : oMenuiseries
oIsolation
oSystème de chauffage
oEnduits et peintures
Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse exceptionnelle.
Pour plus de photos, n'hésitez pas à consulter notre site : agencehautedordogne.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Valentin Cohade au 06.88.45.11.54 ou par mail à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr