Maison - 151 m² - 5 pièces à Brives-Charensac

Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Brives-Charensac, Route du Monteil, Situation exceptionnelle à 5 minutes de la RN 88 et quelques pas des commerces, Maison T4 / T5 de 150 m² habitable le tout sur un terrain clos de 1710 m² profitant d’un puits, d’une aire de stationnement pour véhicules / Camping Car et d’un Garage de 18 m². Cette Maison très lumineuse qui a subi quelques améliorations thermiques aux fils des années, est actuellement divisée en deux plateaux avec deux Appartements, Un T3 / T4 au 1er étage avec balcon d’une surface de 89 m² actuellement loué et d’un T2 de 61 m² libre au 1er Septembre au rez de chaussée entièrement refait pouvant accueillir les futurs propriétaires, une activité libérale ou maintenir l’apport locatif grâce à sa forte demande sur le secteur. Chaque logement profite d’un espace extérieur avec un balcon ou une terrasse et un accès au grand terrain pouvant accueillir un potager et l’alimenter grâce au puits en place. En complément, il y a plusieurs places de stationnement, des alimentations extérieurs pour accueillir des camping-car, un garage, une chaufferie et une cave. Les équipements sont divers : Chaudière Gaz à condensation horizontale, Menuiseries PVC Double vitrage, Isolation des Combles Laine de Verre, Construction traditionnelle en Bloc Béton et cloisons en brique, Plancher béton séparant les deux logements. Raccordement à l’assainissement collectif. Cette maison profite également de Panneaux Photovoltaïques assurant un apport de 1423 € en 2024 (contrat valable jusqu’en 2032), micros onduleurs changés en 2022 garanties 25 ans. Vous souhaitez avoir votre habitat et en même temps bénéficier d’une rentabilité locative, tout est possible. Taxe Foncière de 1517 €. N’hésitez plus et contactez votre Agent mandataire sans tarder pour une visite guidée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.