Maison - 162 m² - 6 pièces à Brive-la-Gaillarde

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549 000 €

162 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Un véritable havre de paix, niché dans une impasse sur les hauteurs de Brive. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et confortable où vous vous sentez en vacances à 1,6 km de la Collégiale Saint Martin ? J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique cocon, pensé en 2022 par un couple amoureux de l'Océan. Située en impasse, au calme cette maison bioclimatique se fond dans la nature tout en vous offrant de très belles prestations. Elle vous propose de plain pied : une entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 48 m2 au plafond tout hauteur, la grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et laisse entrée généreusement la lumière. Côté nuit nous commençons avec une suite parentale (salle de bains, dressing et wc). A l'opposé ce sont deux autres chambres avec une salle d'eau/wc commune. Pour finir une buanderie complète le rez-de-chaussée. Une maison économique tournée vers la nature, grâce à sa construction éco-responsable, mettant à l'honneur des matériaux nobles et durables. La performance énergétique de ses panneaux solaires, permettent une production d'énergie revendue pour environ 700 euros par an, la climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces ; un ensemble permettant de réduire les coûts de fonctionnement, pour une facture mensuelle d'énergie d'environ 39 euros par mois. A l'extérieur c'est l'embarra du choix, profiter de la vue dominante ou les couchers de soleils sur Brive, depuis la terrasse, le solarium ou la piscine ! Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage de 30m², d'un parking sécurisé avec portail électrique, pouvant recevoir 4 véhicules. Venez découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous pour continuer de vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
162 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 162 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 3 m², 1er étage, lave main
Pièce à vivre de 48 m²

Informations complémentaires
Surface de 51 m², rdc, exposition sud-ouest, avec cuisine
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, coin lecture
Grenier

L'extérieur :

Jardin de 1 336 m²
Terrasse de 50 m²
Piscine
5 Parkings
Garage de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Accès handicapé
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Électrique, Bois
Style :

Arcachonaise
Année de construction :

2021
État :

Intérieur : Excellent
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

Dominante
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui