Maison - 140 m² - 5 pièces à Brive-la-Gaillarde

Maison de charme à rénover partiellement dans le quartier prisé de l'Hôpital, à seulement quelques pas du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel de rénovation pour en faire un lieu unique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage ainsi que d'une cuisine d'été avec un accès au jardin.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec véranda donnant accès à l'extérieur, un salon lumineux, un séjour agréable pour les moments en famille, une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage offre une belle mezzanine avec rangements intégrés, ainsi qu'une seconde chambre, parfaite pour un espace de repos ou un bureau selon vos besoins.
Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium pour un confort thermique accru, d'une chaudière à gaz de ville à condensation, et d'une toiture récente.
Le tout est implanté sur un terrain de 308 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable selon vos envies.
Une belle opportunité d'acquérir une maison avec du caractère et un fort potentiel de personnalisation, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités du centre-ville de Brive-la-Gaillarde.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.