Maison - 208 m² - 10 pièces à Brive-la-Gaillarde

Iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Située à BRIVE-LA-GAILLARDE, vend DEUX MAISONS indépendantes mais également connectées par le jardin. Cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets de vie : regroupement familiale, investissement locatif annuel comme saisonnier, professions indépendantes. La première est en pierres, typique de la région. Elle Comprend une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipement haut de gamme, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, trois toilettes. Complétant ce bien, une cuisine d'été et une buanderie. L'ensemble de l'habitation bénéficie d'une belle luminosité de par son exposition est ouest. Le plus intéressant se passe à l'extérieur. Vous aimez vivre dehors tout en étant en ville ? Ce sera tout à fait possible. Cette maison bénéficie d'une grande terrasse idéalement exposée et en partie couverte avec son coin cuisine. Connectée à un jardin plat, parfaitement entretenu et doté d'un puits Vous apprécierez le bon état état général de ce bien et notamment les travaux récents réalisés : La couverture a été remplacée et isolée, ainsi que les menuiseries, assurant ainsi une isolation thermique optimale. La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement refaites, offrant des espaces fonctionnels et esthétiques. Le système de chauffage est performant grâce à une chaudière neuve et à l'installation d'une climatisation réversible. De plus, un insert dans le séjour ajoute une touche cosy et chaleureuse. La seconde est plus moderne. Avec ses 80 m², cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une habitation confortable. Sur le même niveau, vous découvrirez l'ensemble de l'habitation. La pièce de vie spacieuse dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, grâce à son design contemporain et à sa luminosité. Elle bénéficie également d'un double accès à une terrasse. La cuisine est ouverte aménagée et équipée avec des appareils modernes de qualité. Deux grandes chambres comprenant chacune un placard aménagé. Une salle d'eau élégante et des toilettes séparés avec lave-mains. Les combles vous offrent un potentiel aménageable supplémentaire, vous permettant ainsi de prévoir l'avenir. L'agencement de la maison a été pensé de manière à optimiser chaque mètre carré, offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Construit sur un grand garage de 100 m², ce bien dispose d'une grande capacité de stockage et peut mettre à l'abri plusieurs véhicules. Devant le garage peuvent également être stationnées plusieurs voitures. Au niveau des extérieurs, vous apprécierez le jardin plat, clôturé, ainsi que la terrasse exposée ouest. Un potager, un puits et un grand abri de jardin sont déjà en place. L'ensemble est excellement bien situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. L'environnement est agréable et calme, offrant un cadre de vie paisible. Ce type d'offre est rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.