Maison - 127 m² - 6 pièces à Brive-la-Gaillarde

Iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Située à BRIVE-LA-GAILLARDE, cette belle maison en pierre typique de la région est sans aucun doute rare sur le marché immobilier Corrézien. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, elle offre un cadre de vie recherché. Comprenant une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipement haut de gamme, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, trois toilettes. Complétant ce bien, une cuisine d'été et une buanderie. L'ensemble de l'habitation bénéficie d'une belle luminosité de par son exposition est ouest. Le plus intéressant se passe à l'extérieur. Vous aimez vivre dehors tout en étant en ville ? Ce sera tout à fait possible. Cette maison bénéficie d'une grande terrasse idéalement exposée et en partie couverte avec son coin cuisine. Connectée à un jardin plat, parfaitement entretenu et doté d'un puits Vous apprécierez le bon état état général de ce bien et notamment les travaux récents réalisés : La couverture a été remplacée et isolée, ainsi que les menuiseries, assurant ainsi une isolation thermique optimale. La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement refaites, offrant des espaces fonctionnels et esthétiques. Le système de chauffage est performant grâce à une chaudière neuve et à l'installation d'une climatisation réversible. De plus, un insert dans le séjour ajoute une touche cosy et chaleureuse. La maison est excellement bien située, à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. L'environnement est agréable et calme, offrant un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant si vous ne souhaitez pas que ce bien vous échappe. Je me ferais un plaisir de vous accompagner dans cette acquisition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.