Maison - 243 m² - 8 pièces à Brissac-Quincé

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527 000 €

243 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Au coeur d'un environnement bucolique, cette charmante maison de campagne développe une surface habitable d'environ 243 m². Diverses dépendances viennent parfaire l'ensemble qui s'inscrit naturellement dans le paysage. Idéalement situé en lisière de forêt, ce lieu propose un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de randonnées. Cette maison de garde-forestier de la fin du XIXe a bénéficié d'importants travaux d'embellissement et de rénovation énergétique performante privilégiant un mode de vie contemporain. Tout en harmonie et parfaitement agencé, le rez-de-chaussée dévoile une entrée fonctionnelle, un séjour sobre et épuré, une élégante cuisine de belle facture entièrement équipée, un salon baigné de lumière réchauffé par un mur de pierres apparentes. Un couloir distribue, quant à lui, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Côté praticité, une arrière-cuisine, une buanderie et un bel atelier complètent ce niveau. Avec tout autant de cachet, l'étage attend sagement une réinterprétation des lieux afin d'optimiser son beau potentiel et révéler ainsi toute sa personnalité. En extérieur, une maisonnette à restaurer, un préau, un box pour cheval avec abri et hangar à fourrage, un beau jardin agrémenté d'étangs et des prés constituent l'ensemble de la propriété entièrement close et d'un seul tenant. Ce bien rare et exceptionnel s'adresse aux amoureux de vieilles pierres et de nature en quête d'un cadre de vie de qualité à 5 minutes des commerces et services de Brissac-Quincé, à 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 570 euros et 2 170 euros. Contact Valérie Sinquin : 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
243 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 243 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Rdc, sol en parquet flottant, exposition nord
Chambre 2 : Rdc, exposition sud, possib. 2 chambres
Chambre 3 : Rdc
Chambre 4 : Rdc
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en travertin, exposition sud
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Rdc, sol en carrelage, exposition sud
Salle d'eau 2 : Rdc, exposition sud
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc, sol en carrelage, exposition sud
Toilette 2 : Rdc
Salon

Informations complémentaires
Rdc, sol en travertin, exposition sud
Séjour

Informations complémentaires
Rdc, sol en travertin, exposition sud, nord
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
1 Hangar

Informations complémentaires
Rdc
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud