Maison - 175 m² - 7 pièces à Brissac-Quincé

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395 000 €

175 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Située sur la dynamique commune de Brissac-Loire-Aubance, cette jolie maison familiale dévoile une surface habitable d'environ 175 m² sur un jardin clos de 1 500 m². Elle s'agrémente d'une dépendance aménagée et d'un garage avec atelier. Elle se distingue par sa luminosité, sa décoration soignée et son agencement fonctionnel pour une confortable vie de plain-pied au quotidien. L'entrée laisse découvrir un bel espace de vie aux tonalités contemporaines. Avec ses larges baies vitrées, le salon-séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse et se prolonge de la cuisine aménagée-équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec leurs salles d'eau privatives. Une troisième chambre peut-être envisageable dans le bureau actuel. Côté pratique, une arrière-cuisine complète ce niveau. Le premier étage abrite, quant à lui, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, une agréable chambre, une salle de bains et un charmant bureau. Une dépendance aménagée laissant libre court à vos projets, un grand garage avec atelier et une cave viennent parfaire le bien. Entièrement clos, le jardin permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Très belle opportunité dans un village paisible disposant des premières nécessités, à 10 mn de Brissac-Quincé et 25 mn d'Angers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 947 euros et 2 635 euros. Contact Valérie Sinquin : 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
175 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 175 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est, rgts
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet, n/o , s/e
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition sud-est, baignoire et douche
2 Salles d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, lave-mains
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Salon / Séjour de 47 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, n/o - s - s/e
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-ouest, rgts
Bureau 2 : Surface de 4 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-ouest, rgts
Cave de 16 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton
Atelier de 42 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, garage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 34 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest

Les équipements :

Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Pompe à chaleur
Année de construction :

2008
État :

Intérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2