Maison - 120 m² - 5 pièces à Brison-Saint-Innocent

Enorme potentiel : maison à rénover au calme parfait, sur 963m² de terrain plat, clos et arboré. Rare à la vente : Arthurimmo.com GRAND vous propose cette maison à rénover (années 70), sur un terrain plat de 963m² dont on profite intégralement, clos, au calme parfait. Vous rêvez de faire les choses à votre manière et de révéler tout le potentiel d'une maison idéalement située, dans un lotissement clairsemé, à 900m du lac !? Ce projet est fait pour vous. La bâtisse est actuellement composée d'un niveau d'habitation avec 3 chambres, une grande pièce de vie, en cuisine, une salle de bains et un WC. - Un sous-sol avec un grand hall d'entrée/vestiaire, une buanderie, un garage de 70m², une cave. - Des combles Le bâti est donc construit sur 3 niveaux dont des combles intégraux à aménager. Un grand car port de 2 véhicules devant la maison permet d'envisager l'aménagement total ou partiel du sous-sol. (2,35 HSP). Le potentiel d'extension est avéré. (Secteur Ud) et il sera très facile de transformer ce bien en une maison de plus de 200m² habitables, hors extension. Bonne nouvelles, toutes les fenêtres de la maison ont été refaites il y a quelques années. (Lame Argon 4/16/4). Les 3 chambres ont également été rafraichies. Pour le reste, les revêtements, cuisine, et salle de bains, sont à refaire. Couverture et charpente d'apparence saine. La maison est extrêmement lumineuse, et, sur déclaration d'urbanisme, le grand balcon circulant d'ouest au Sud pourra être agrandi en terrasse. Le bien est situé à proximité des écoles et commerces du village. Quoiqu'habitable en l'état, il nous semble que le bien se prêtera parfaitement au foyer ayant un budget de 700 000euros. à 750 000euros avec piscine. Première demande par mail SVP. Envoie d'un dossier complet (book photo plus complet, diagnostics) et visite virtuelle de la maison avant visite physique sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr