Appartement - 1 m² - 2 pièces à Briscous

SPÉCIAL INVESTISSEUR !Situé en plein bourg de BRISCOUS, commune en pleine expansion, ce bien offre le mariage parfait entre emplacement de choix et bon rendement locatif. Venez découvrir ce bel appartement T2 de 41.3 m² au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de charme.Actuellement loué, il représente une occasion idéale pour des investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat !Ce bien offre un espace de vie séjour et cuisine semi-ouverte de 23.57 m² donnant l'accès à une terrasse de plus de 9 m² offrant une très jolie vue dégagée sur la campagne environnante.Vous trouverez également une entrée avec placard, une chambre de plus de 9 m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien bénéficie également d'une cave ainsi qu'une place de parking privative. Le bien est situé dans une résidence très bien entretenue dont le ravalement des façades a été réalisé en 2019, un potentiel acquéreur n'aura donc aucun frais à prévoir sur la copropriété. Très bien situé pour profiter des commodités du bourg, à 20min de Bayonne centre et 30min de Biarritz.Le bien est donc vendu loué, bail du 10/08/2020, loyer de 449.24€ + 20€ de provision sur charges, locataire très sérieuse.Les frais de copropriété s'élèvent à 120€/ trimestre et la taxe foncière de 470€, aucune procédure en cours.Très bon investissement locatif !Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 599.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf