Maison - 128 m² - 5 pièces à Brindas

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Maison traditionnelle de 128 m² avec piscine – Vue sur les Monts du Lyonnais Idéalement située, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 385 m², avec une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. À deux pas du bus TCL C22 et à 5 minutes à pied des commerces et écoles, elle allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Une entrée dégagée mène à une cuisine fermée avec cellier, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un vaste séjour double, baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses exposées Est et Ouest. Possibilité d’aménager une troisième chambre à ce niveau. À l’étage : Un grand dégagement, pouvant faire office de bureau ouvert dessert deux spacieuses chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Les atouts : Piscine chauffée 8x4 rénovée en 2022 (liner, filtration, pompe PH), garage non attenant avec carport de 40 m², poêle à bois, huisseries PVC et cumulus neuf (2024). Un cadre de vie privilégié, offrant confort, tranquillité et une vue imprenable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.