Maison - 113 m² - 5 pièces à Brignoles

Iad France - Anne Bruand (06 23 69 68 16) vous propose : NOUVEAU ! C'est à Brignoles, à 5mn de l'A8, proche de toutes les commodités à pied, dans un secteur apprécié, que j'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie villa individuelle de 113 m² environ, sur une parcelle de TERRAIN CLOS de 400 m² environ avec PISCINE, GARAGE (15 m² environ aménageable), PLACES DE STATIONNEMENT et qui se présente comme suit : Porche devant l'entrée pourvue d'une porte sécurisée 5 points, wc indépendant, dégagement avec PLACARD, cuisine EQUIPEE et AMENAGEE communiquant avec le garage et ouverte sur le SEJOUR LUMINEUX TRAVERSANT (climatisation réversible et poele à bois ), avec accès à la TERRASSE. Surface séjour cuisine : 52 m² environ. À l'étage, 4 CHAMBRES (10 / 8.4 / 12 / 9.4 m² environ) CLIMATISEES, une pièce DRESSING (4.4 m² environ), un VASTE RANGEMENT / DRESSING dans le couloir, une salle d'eau (4.4 m² environ) de 2021 avec DOUCHE ITALIENNE, wc, sèche-serviettes. Côté EXTERIEUR, PISCINE DE 2022 8x4 au sel, douche, BEL AMENAGEMENT AVEC TERRASSE, PELOUSE SYNTHETIQUE, ARBRES / ARBUSTES (cerisier, abricotier, olivier, jasmin, chèvrefeuille, vigne, framboisiers. ) Pour le STATIONNEMENT, vous disposez d'un GARAGE (avec mezzanine ), d'une place à l'INTERIEUR du terrain ainsi que de 4 places extérieures non privatives. Les + : - secteur - 40mn Aix / Hyères / Fréjus, 55mn gorges du Verdon - Brignoles : hôpital, marché de qualité, cinéma, hall d'expositions, conservatoire, médiathèque, restaurants, nombreuses associations, collèges, lycées, campus connecté. - vide sanitaire - sol rdc travertin - fibre - climatisations de 2022 - salle d'eau de 2021 - piscine de 2022 avec bâche à barres - terrasse travertin - volets alu - double vitrage bois - rangements A bientôt ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand EI (ID 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.