Maison - 125 m² - 5 pièces à Brignais

SOUS OFFRE !!
Exceptionnelle et Rare, Pietrapolis Chaponost au 15 allée Auguste Renoir à Brignais, vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 125 m2 avec 4 chambres, d'une pièce de vie de 60m2 donnant sur une belle terrasse de 70m2 dont 40m2 couvert avec sa d'une piscine et un garage complète le bien.

Edifiée sur une parcelle de 662m2, l'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville, de la gare et des commerces.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 60m2 baignée de lumière comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.
La terrasse de 70m2 est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur et de la très belle piscine.

Sur le même niveau, le coin nuit s'organise avec 4 chambres avec placard, une salle d'eau rénové en 2023 et d'un toilette.

Un garage fermé avec sa mezzanine de rangement complète ce bien.

Le système de chauffage est une chaudière gaz à condensation qui a bénéficié d'une maintenance poussée en 2024. L'électricité a été remis au norme en 2024.

Frais de lotissement à 150€ par an.

N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047