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Maison - 89 m² - 3 pièces à Brignais

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325 000 €
89 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Rare opportunité à Brignais ! Charmante maison de construction traditionnelle des années 1970, sur les hauteurs de Brignais en secteur calme, résidentiel , dans un cadre verdoyant !
Édifiée sur sous-sol complet sur une parcelle de terrain d'environ 460 m², idéalement orientée Est/Ouest cette maison jouit d'une magnifique vue panoramique.
Proche de toutes les commodités, très fonctionnelle, elle comprend : A l'étage; sur 70 m² : Hall d'entrée, dégagement avec placard double, cuisine indépendante équipée, meublée, salon-séjour avec cheminée Insert ouvert sur un grand balcon, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc.
Le sous-sol, bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement ! Sur 98 m², il comprend : Garage double en enfilade, cellier, caves, atelier, cuisine d'été, wc. Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un studio !
Un espace de rangement est également disponible sous le balcon.
Idéal primo accédant !
Référence agence : 2623

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 89 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 89 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    correct
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    70 €
  • Taxe foncière :
    152 €
Synthèse
Maison à Brignais
325 000 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 3 652 €
Transaction :
Achat
Référence :
CMKS-CXP-5GT
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 89 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
Actif Brignais Immobilier
Actif Brignais Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
372
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2024
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