Maison de ville - 70 m² - 4 pièces à Brienon-sur-Armançon

Iad France - Céline Coelho vous propose : Au cOEur de la ville de Brienon-sur-Armançon et à quelques pas des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de ville de 70 m² comprenant au RDC : - Un salon séjour de 14 m², lumineux, carrelé et repeint. - Une cuisine de 16 m² avec placards et accès donnant sur la cour. - Une salle d’eau avec wc. Un escalier en bois vous mène à l’étage : - 2 chambres de 12 et 15 m², spacieuses et lumineuses avec placards. - Un wc indépendant. Pour compléter ce bien, une cour partiellement couverte, une cave et une dépendance de 15 m² avec WC, entièrement rénovée et pouvant servir de local commercial (non comptabilisé dans la surface habitable de 70 m²). Les combles de 44 m² au sol, pouvant être aménagés, ont été isolés en 2024. Double vitrage datant de 2018. Cette maison au charme de l’ancien et rénovée pour la vente est idéale pour primo-accédant ou investisseur, ancien loyer : 565€. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coelho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.