Immeuble - 190 m² à Brienne-le-Château

Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Opportunité d'Investissement à Brienne-le-Château : Immeuble Mixte avec Rentabilité Assurée Au cOEur de Brienne-le-Château, une rare opportunité d'acquisition d'un immeuble mixte en pierre, alliant rentabilité et charme. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de la ville. Ce bien exceptionnel se compose de : - Local Professionnel : En très bon état, actuellement loué à 450 euros par mois, spécialisé dans la vente de produits faits main. Une opportunité de revenus stable et sécurisé. - Maison de 160 m² : Libre de toute occupation, offrant de multiples possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : Un salon / séjour s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée, une chambre, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Étage : Trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Dernier étage : Un magnifique espace aménageable avec des murs en pierre, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Extérieurs et Dépendances L'extérieur de la propriété offre une cour entièrement clôturée avec portail, un garage et un atelier, parfaits pour le stockage ou les activités de bricolage. Points Forts - Double vitrage dans toute la maison - Toiture en bon état - Façade en pierre - Chauffage individuel par chaudière à bois Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel et rentabilité assurée à Brienne-le-Château. Que vous soyez un investisseur avisé ou une famille à la recherche d'un grand espace de vie avec des revenus complémentaires, cet immeuble est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités que ce magnifique bien propose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 231 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.