Local commercial - 700 m² à Brie-Comte-Robert

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : À VENDRE - Local d'activité indépendant de 700 m² environ sur terrain de 1 170 m² environ – Emplacement stratégique en entrée de commune à seulement 3km de Brie-Comte-Robert. >> Produit rare sur le secteur – En Exclusivité Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de 700 m² environ, idéal pour une large gamme d’activités professionnelles grâce à son grand atelier de plus de 510 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre. >> Caractéristiques du bien : Superficie totale : 700 m² environ Atelier spacieux : Plus de 510 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre, idéal pour de nombreuses activités Espace en R + 1 : 188 m² environ, pouvant être aménagé en bureaux, showroom ou locaux sociaux selon vos besoins Rez-de-chaussée (94 m² environ) : Espace avec accès direct sur rue passante, idéal pour une boutique, un showroom ou des bureaux Étage (94 m² environ) : À finir d’aménager selon vos besoins Bâtiment indépendant, mitoyen par un seul côté Accessibilité : 1 porte sectionnelle facilitant le chargement et déchargement Terrain : 1 170 m² environ Parking et aire de manOEuvre : 560 m² environ, adapté aux poids-lourds et offrant un stationnement confortable Possibilité d’extension : Acquisition d’un second local de 1 345 m² environ en supplément >> Localisation & Atouts : > Emplacement stratégique en entrée de commune, avec excellente visibilité sur rue très passante > Facilité d’accès pour véhicules légers et poids-lourds > Espace modulable, idéal pour de nombreuses activités : > Concession garage automobile ou moto > Commerce ou showroom > Artisanat et stockage > Salle de sport ou loisirs > BTP et activités industrielles. > Potentiel d’aménagement au R + 1 selon vos besoins > Une opportunité à ne pas manquer ! > Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.