Local d'activités - 14 652 m² à Brie-Comte-Robert

My Transac vous propose à la location une surface d\'activité/logistique de 14.776 m² sur une parcelle de 21.310 m²Un ensemble de 14.652 m² répartis comme suit :-RDC : 10.578 m² à destination d\'Entrepôt / Activités-R+1 : 2.037 m² à destination de bureaux (1.001 m²) et d\'Entrepôt-R+2 : 2.037 m² à destination d\'EntrepôtLe tout sur un terrain d\'une surface de 21.310 m²Prestations :Bâtiment Classe : BAutorisations ICPE : 1510 (E)Déclarations : 1530 - 2450üDate de construction : 2002üConstruction GAüEntrepôtmonofaceconstituéde2cellulesdestockagesüMezzanines d\'activités/bureaux en R+1 et R+2üToiture : bac acier multicouchesüIsolation : double peau isoléeüChauffage bureaux : électriqueüChauffage entrepôt : aérothermes à eau chaude avecchaudière à gaz (inertage de la chaudière)üHauteur sous ferme : 10 müAccès à quais : 6üPortes sectionnelles : 4üEmplacements parking : VL > 100 unitésüTransformateur en entrée de terrain : MT/BR 630 KVAüCaractéristiques du dallage : charge statique ponctuelle sous pied de rayonnage, 5T sur platine150 x 150 mm.Conditions financières :-Bail : Bail commercial minimum de 6 ans fermes-Loyer : Loyer global de 57 € HT HC/m2/an soit pour la totalité des surfaces un loyer de présentation de 837 280 € HT HC/an. En ventilation, nous retenons unloyer de 60 € HT HC/m2 d\'entrepôt, 80 € HT HC/m2 de bureaux et locaux sociaux et 40 € HT HC/m2 de mezzanine.Honoraire de commercialisation : 15% HT d\'une année de loyer HT/HCAccès :üSitué à Brie-Comte-Robert, l\'Actif bénéficie d\'une position stratégique au sein de la ZAC du Tuboeuf à 25 km de l\'aéroport d\'Orly.üExcellente desserte routière grâce à la Francilienne (N104), à la N19 qui permet de rejoindre Paris ainsi qu\'à l\'A4 (Reims) et l\'A5(Troyes).