Maison - 100 m² - 3 pièces à Brie-Comte-Robert

Iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : À NE PAS MANQUER ! - A seulement 10 minutes de Brie-Comte-Robert commune de Grisy-Suisnes. En quête de calme, sérénité, nature et Proximité ? Invitation à la découverte de ce havre de paix Nichée dans un écrin de verdure cette charmante et atypique maison de PLAIN PIED de 82 m² avec un potentiel d'extension (sur demande préalable en mairie) et ses dépendances totalisant 21 m² habitables toutes en très bon état vous attendent ! Le tout édifié sur une parcelle de 3210 m² entièrement close avec 2 entrées / 2 portails dont 1 motorisé. * La MAISON offre un SAS d’entrée, un vestibule fonctionnel avec 2 grands placards dont 1 aménagé en espace buanderie optimisant l’espace pour votre confort, une CHAMBRE chaleureuse de 13 m² avec placard sur parquet flottant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 38 m² avec sa grande cheminée (Jean Magnan) à foyer fermé ou ouvert, présentant une belle hauteur sous- plafond variant entre 3,47 et 4,87mètres, une mezzanine de 5 m² (8 m² tout utile), une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. S’ajoutent une cave pouvant accueillir jusque 400 bouteilles et un grenier de stockage. * En complément des DÉPENDANCES totalisant 21 m² comprennent quant à elles : une chambre supplémentaire très cosy de 8 m², un bureau de 7 m² et une lingerie de 6 m². Ce n’est pas tout ! -Vous disposez d’un chalet de 17 m² à isoler, soigneusement aménagé en chambre pour recevoir vos convives dans un cadre intime et confortable. * COTÉ EXTÉRIEUR La nature se fait complice de votre quiétude délivrant un patio de 7 m² ouvert permettant d’apprécier l’exceptionnelle vue sur le jardin quelle que soit la saison ! Une terrasse de 60 m² environ exposée au SUD avec une cuisine d'été accueillera et prolongera les moments conviviaux partagés en famille et entre amis. Le jardin arboré bénéficiant d’une triple exposition EST / SUD / OUEST ! offre de nombreux arbres fruitiers. Complètent la propriété : Un garage de 13 m² environ avec grenier de stockage, un atelier une volière, un abri de jardin, une grande cour pouvant accueillir jusque 5 véhicules et un bûcher d’une capacité de 15 stères. ON AIME + : -CADRE EXCEPTIONNEL -PLAIN PIED -MAISON SOIGNÉE & LUMINEUSE -ESPACES CONVIVIAUX -FIBRE OPTIQUE dans la rue -DOUBLE VITRAGE -RADIATEURS récents à inertie programmables -TOITURE avec TUILES MÉCANIQUES IMPECCABLE ! Nettoyée et demoussée -EXTENSION POSSIBLE en R + 1 de 40 m² en RDC et 40 m² en étage -PROXIMITÉ de toutes commodités, écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes, nouveau collège à Coubert et Lycée à Brie-Comte-Robert accessibles en BUS -ACCESSIBILITÉ rapide à la Francilienne pour faciliter vos déplacements. Une visite s'impose ! Contactez votre conseillère disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.