Appartement - 78 m² - 3 pièces à Briare

Iad France - Guy Mallet vous propose : Duplex bien exposé de 78 m² 3 pièces / 1 ou 2 chambres dans une petite rue calme en centre ville proche de tous les commerces, de la gare et du port de plaisance. Appartement en en parfait état avec au 1er étage : entrée, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, salle de séjour, placard. Espace nuit sous les combles isolés avec : dressing, WC, une grande pièce divisible en deux chambres ou une chambre et un bureau. Très belles prestations : fibre optique, double vitrage récent, chaudière gaz de ville à condensation neuve. Logement bien isolé avec un DPE en D. Habitable de suite sans aucun travaux. Ce bien est situé sur deux niveaux dans une petite copropriété de deux logements. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mallet Guy - EI (ID 18093) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 40 euros / moisDépôt de garantie : 580 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 3 / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.