Maison de ville - 208 m² - 7 pièces à Briare

Spacieuse maison familiale de plain pied d'une surface habitable de 208 m2 avec 5 chambres composée comme suit :
Une entrée ouvrant sur un large couloir qui distribue en RDC un vaste salon/séjour avec cheminée - insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC, un cellier/chaufferie avec cave et l'accès à l'étage lui même composé d'un espace détente, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC.
Le grenier accessible par escalier escamotable peut être aménagé.
Les espaces de vie et la luminosité caractérisent les différentes pièces de cette maison.
Agréablement située au milieu de son terrain clos de 1162 m2 avec 2 portails d'accès dont un automatisé.
Garage attenant - Dépendances - Car port sur terrasse extérieure
Située sur les haut de Briare - Environnement calme - proche de toutes commodités (commerces / écoles / gare..)
Informations :
Chaudière Gaz de Ville (2016 - 2017)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Isolation plancher haut et rampant
Assainissement collectif
Taxe foncière 2066€

Cette annonce référence 265237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr