Appartement - 66 m² - 4 pièces à Briançon
Description :
Appartement T3 cabine exclusivement destiné à un investisseur, offrant une rentabilité locative immédiate avec un locataire déjà en place.
Ce T3 cabine de 65,54 m² est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue datant de 2004.
Idéalement situé à proximité des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire en place.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable: 65,54m²
- Pièce à vivre de 28m² environ, ouverte sur une terrasse de 24,5m² exposée sud.
- 2 chambres de 7,51m² et 11,50m² disposant toutes deux de placards
- 1 chambre cabine de 7,41m² disposant également d’un espace de rangement.
- Salle de bains avec baignoire
- WC indépendant
Annexes vendues avec l’appartement :
- Cave d’environ 2m²
- Garage en sous-sol
- Place de parking privative en extérieur
Informations complémentaires :
- Loyer actuel : 760€/mois charges comprises (710€ HC + 50€ de provisions de charges)
- Rendement locatif net : 3,03%
- Copropriété bien entretenue, sans litige, aucuns travaux majeurs prévus
Photos et visite virtuelle à venir
Contactez-moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses Générales + Chauffage au sol) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872094)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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66 m²Informations complémentairesSurface habitable : 66 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 28 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking extérieurInformations complémentairesExtérieur
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Ascenseur
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Fibre optique
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Électrique
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Année de construction :2003
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État :Intérieur : Bon / standard
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Exposition :Traversant
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Vue :Vue sur Montagne, sur Ville
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :130
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Charges annuelles :894,96 €
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Taxe foncière :1 280 €
Localisation :
Performance énergétique :
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