Maison - 76 m² - 4 pièces à Bréxent-Énocq

Au coeur d\'un village situé entre Etaples et Montreuil, et à moins de 15 mn du Touquet, maison typique des 70\' à rafraichir, permettant une vie en plain-pied et présentant sur plus de 76 m² : - entrée type véranda donnant accès à une pièce technique (buanderie / chaufferie), et aux pièces à vivre, - séjour lumineux d\'environ 30 m² avec cuisine aménagée, - couloir desservant 3 chambres, dont une de 13,90 m², - salle de douche, - toilettes séparés, - cave. Grand terrain composé de plusieurs espaces jardin et prairie, pâture, 3 dépendances aux volumes intéressants, le tout sur un terrain de 3656 m² entièrement clos, par deux portails, dont un électrique donnant accès au garage avec porte motorisée.Double vitrage, chaudière fioul à production d\'eau chaude récente.Plain-pied à rafraichir bénéficiant d\'une belle exposition, de dépendances et d\'un terrain permettant un aménagement stockage / atelier artisan par exemple, ou abris et pâture pour animaux, à moins de 15 km du Touquet!Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1269 EUR et 1717 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 27 / 04 / 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 200.450 EUR Honoraires d\'agence inclus charge acquéreur, 5,5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 190.000 EUR.Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l\'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_51740_29742401)