Maison - 145 m² - 7 pièces à Breuillet

Iad France - Cassandra ROBIN (06 33 30 77 24) vous propose : * COUP DE CŒUR ASSURÉ * À BREUILLET, charmante commune paisible offrant un cadre de vie idéal. Parfaitement desservie par les transports en commun et à proximité de toutes les commodités et écoles. Laissez-vous séduire par cette maison de 145 m² environ SANS TRAVAUX, offrant une VIE DE PLAIN-PIED. En entrant, vous découvrirez un double séjour lumineux avec son poêle à bois idéal pour vos soirées d'hiver. Poursuivons avec une cuisine aménagée, équipée et moderne donnant accès à l'arrière du jardin. Vous trouverez au même niveau deux chambres, dont une lumineuse suite parentale dotée d'une baignoire, offrant confort et élégance. Un WC indépendant et un dressing complètent l'espace du rez-de-chaussée. De plus, un garage spacieux est également inclus. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter cette propriété, un studio de 20 m² environ, avec un séjour équipé d'une cuisine et une salle d'eau avec WC, bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour profession libérale, jeunes adolescents, location, Airbnb ou pour accueillir famille et amis. Un espace extérieur convivial complète ce studio. À l'extérieur, profitez d'une jolie parcelle clôturée de 354 m² environ avec une terrasse parfaite pour passer des moments conviviaux entre amis ou en famille. Les plus : Excellent DPE, double vitrage, pompe à chaleur, poêle neuf, isolation récente, peinture refaite. Une visite s’impose, ne tardez pas, ce coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cassandra ROBIN EI (ID 41962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.