Maison - 145 m² - 5 pièces à Breuil-Magné

Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Maison de Prestige à Breuil-Magné : Confort et Proximité de la Mer Localisation : Breuil-Magné, proche de Rochefort, La Rochelle, Fouras et Châtelaillon Découvrez cette maison de plain-pied exceptionnelle de 145 m² située dans la charmante commune de Breuil-Magné. Proche de la mer et de toutes les commodités, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Caractéristiques principales : - Séjour spacieux : Un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. - Chambres : Quatre belles chambres lumineuses, offrant confort et espace pour toute la famille. - Dressing : Un dressing pour un rangement optimal. - Salle d'eau et WC : Une salle d'eau moderne et deux WC pour plus de commodité. - Garage et studio : Un garage avec cuisine d'été, pouvant être transformé en studio indépendant. - Piscine : Une piscine chauffée de 8,5 x 4 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. - Jardin : Un jardin de 780 m² avec cabanon, chalet et chai de 20 m², offrant de multiples espaces de rangement et loisirs. - Sécurité : Système de vidéosurveillance indépendant, sans abonnement, avec caméras et détecteurs. Prestations de qualité : - Double vitrage et double baie vitrée : Isolation thermique et acoustique de haute qualité. - Carrelage : Revêtements de sol en carrelage de qualité. - Chauffage : Poêle scandinave au centre du séjour, complété par des chauffages d’appoint en cOEur de céramique. Avantages et commodités : - Proximité de la mer : Accès rapide aux plages de Fouras et Châtelaillon sans les inconvénients de la foule et du stationnement. - Services locaux : Écoles maternelle et primaire, centres médicaux, et lignes de bus. Cette maison est une véritable opportunité à saisir d’urgence. Alliant confort, prestations de qualité et localisation idéale, elle offre un cadre de vie exceptionnel proche de la mer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d’exception à Breuil-Magné. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.