Maison - 100 m² - 4 pièces à Breuil-Magné

À Breuil-Magné, commune limitrophe au Nord de Rochefort, proche des commerces de première nécessité et de l'école, de l'hôpital et accès direct à l'axe La Rochelle Bordeaux. C'est dans un lotissement calme et récent et à 500 m à pied du centre bourg de Breuil-Magné que cette jolie maison de plain-pied à l'abri des regards vous séduira par son cadre de vie privilégié. Ce pavillon RT2012 (bâtiment basse consommation) de 2020 offrant une superficie habitable de 100 m² édifié sur une parcelle close et arborée de 442 m² est composé : Pour la partie jour, D'une pièce de vie conviviale à la lumière traversante de plus de 52 m² incluant la cuisine, ouvrant sur la terrasse et la piscine par ses deux baies vitrées et d'un cellier de 6,30 m², Pour la partie nuit, De trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté jardin, celui-ci invite à la détente : Une terrasse de 70 m², une piscine (5 X 2,5 m²), un abri de jardin, le tout clos et sans vis-à-vis. Cette maison vous séduira par son calme, son confort et sa localisation idéale au nord de Rochefort, proche de l'hôpital et à proximité immédiate de la rocade (à 20 mn des portes de La Rochelle, 10 mn de Fouras). Les + : - Maison de 2020 couverte par la dommage-ouvrage jusqu'en 2030, - Maison basse consommation conforme aux normes RT2012, - Poêle à granules, - Climatisation réversible, - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, - Pas de mitoyenneté, - 2 places de stationnement sur la parcelle et places libres à l'extérieur. La maison ne dispose pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.