Maison - 366 m² - 12 pièces à Breuil-la-Réorte

Iad France - Marion Micheau (06 23 47 59 89) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - DEUX MAISONS - GRANDE PARCELLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE INDEPENDANT - DEPENDANCES - CACHET DE L'ANCIEN Superbe propriété de 366 m² environ habitable sur plus de 7600 m² environ de parcelle, située à 8 kilomètres à l'est de Surgères, ville disposant de toutes les commodités : grandes surfaces, écoles, collèges, lycée, cinéma, marché, administrations et la gare ferroviaire reliant Paris Montparnasse en 2h30. La maison principale de 280 m² environ se compose d'un salon très cosy de 24 m² environ, d'un vaste séjour de 38 m² environ avec four à pain fonctionnel et d'une confortable cuisine dinatoire aménagée et équipée de 53 m² environ. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains, une suite parentale et une buanderie. Un escalier en pierre donne accès par une passerelle à l'étage composé d'un grand bureau / salle de jeux, d'une chambre (création d'une suite parentale aisée = raccords déjà en place), d'une suite parentale et des WC séparés. La seconde maison de 85 m² environ se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m² environ avec cuisine ouverte, d'une mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et mezzanine et WC séparés. En annexes : garage, deux grands préaux, plusieurs 'petits toits', vaste jardin clos arboré et verdoyant et parcelle constructible attenante mais indépendante de plus de 2000 m² environ. Les plus de cette propriété : Possibilité de vie de plain-pied, luminosité, grands volumes, cachet de l'ancien conservé lors de la rénovation aux matériaux de qualité (poutre, pierres, escalier, four etc.), proximité de Surgères, possibilité de relier les deux maisons pour n'en faire qu'une seule, assainissement aux normes, rendement locatif possible, terrain constructible et piscinable. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et une visite coup de cOEur de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Micheau EI (ID 25115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.