• Maison - 142 m² - 5 pièces
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342 000 €
142 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, jumelée d'un côté, offrant un cadre chaleureux et authentique. Située dans un secteur recherché, elle séduit par son cachet et son agencement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec cheminée, qui donne le ton à l'atmosphère conviviale du lieu. Le séjour et le salon, baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Nord, offrent un bel espace de vie. La cuisine aménagée complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une grande chambre, un dressing et une seconde salle d'eau, créant une belle suite parentale confortable . Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une cour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz. Cette maison de caractère est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable, tout en ayant la possibilité d'accéder rapidement au centre ville de Caen. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/01/2025 Consommation énergie primaire: 164 kWh/m²/an - Rang C Gaz à effet de serre : 23 kg éqCO2/m²/an - Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2490 euros. Le bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 142 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 142 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 20 m², 2nd étage
  • Cuisine de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², 1er étage
    Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 2nd étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
  • Salon de 26 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Dressings
    Informations complémentaires
    Dressing 1 : Surface de 2 m², 2nd étage
    Dressing 2 : Surface de 2 m², rdc

L'extérieur :

  • 1 Dépendance de 24 m²
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 727 €
Synthèse
Maison à Bretteville-sur-Odon
342 000 €
Surface : 142 m²
Prix au m² : 2 408 €
Transaction :
Achat
Référence :
EP13285
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 142 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet Folliot - Sainte Honorine Du Fay
Cabinet Folliot - Sainte Honorine Du Fay

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
164
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 770 € à 2 490 €
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