Maison - 138 m² - 6 pièces à Bretteville-sur-Odon

.la petite agence vous propose à la vente cette maison individuelle sur les hauteurs de Bretteville-sur-Odon, de 138 m² avec vue dégagée.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable véranda, d'un spacieux séjour/ salon avec cheminée et accès à une terrasse de plus de 30 m², d'une cuisine indépendant avec son arrière-cuisine, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un WC individuel.

À l'étage, 3 chambres, un bureau, une grande salle de bains avec meuble double vasque, un WC individuel et un grenier.

Sous-sol complet. 632 m² de parcelle de terrain.

Son emplacement permet un accès rapide au centre-ville de Caen, au périphérique, à l'autoroute A84 et la mer.
Proche des commerces, supermarché, boulangerie, boucherie, primeur, coiffeur.

Rejoignez la place Saint-Sauveur de Caen en 15 minutes de vélo.

Belle exposition Sud-Ouest.

Potentiels travaux de rafraichissement à prévoir.

Plus d'informations avec Sebastien au 06 50 57 03 06.

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059