Appartement - 73 m² - 4 pièces à Brétigny-sur-Orge

Nous vous proposons ce superbe appartement T4 non meublé de 73.22m², situé dans une résidence privée Avenue de la commune de Paris à Bretigny sur Orge. Au rez de chaussée d'un immeuble de 6 niveaux, il dispose également d'une cave de 4m² de superficie.
Localisation idéale
Située à proximité de l'autoroute A6, qui relie directement Paris et d'autres grandes agglomérations, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité routière
La N104 (La Francilienne) est également facilement accessible, offrant un axe rapide pour contourner l'Île-de-France ou rejoindre d'autres zones stratégiques (Évry, Orsay, etc.).

La gare RER C de Brétigny-sur-Orge est située à quelques minutes, permettant un accès rapide à Paris (environ 35-40 minutes), tout en offrant des liaisons directes vers plusieurs pôles d'activité et zones d'études (Massy-Palaiseau, Juvisy-sur-Orge, etc.).
Les lignes de bus locales et intercommunales facilitent les déplacements intra-ville et vers les communes voisines (services réguliers).
Proche du centre-ville de Brétigny-sur-Orge, l'adresse permet un accès rapide aux commerces, services, écoles et équipements sportifs.
Le centre commercial Maison Neuve, un des pôles commerciaux importants de la région, est facilement accessible en voiture ou en bus.
Brétigny-sur-Orge est une commune verdoyante avec des parcs et espaces naturels (comme le parc Clause-Bois Badeau).
Vous profitez du calme de la banlieue tout en restant connecté aux opportunités de la capitale.
Conditions
Loyer : 1170€ + 130€ de charges (copropriété et eau chaude et chauffage inclus ).
Contrats à souscrire : électricité et gaz (estimation : 120-160€/mois, prix indexés 2021).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Disponibilité : immédiate.
? Vidéo de l'appartement disponible sur demande.

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.